Reprezentare Chiriași
Renegocierea și reînnoirea contractelor
Analizăm opțiunile disponibile înaintea renegocierii sau prelungirii contractelor existente, astfel încât deciziile să fie luate din timp și din poziția corectă
Un contract care expiră nu înseamnă automat o prelungire în aceleași condiții. Spre deosebire de o relocare, renegocierea pleacă de la un avantaj concret — sunteți deja chiriaș, iar acest lucru poate fi transformat într-o poziție de negociere reală atunci când este pregătit din timp. Acest serviciu face parte din Reprezentare Chiriași.
Ce presupune
Pornim de la o analiză a contractului actual și a clauzelor sensibile — indexare, opțiuni de prelungire, perioade de preaviz și costuri ascunse — pe care le raportăm la nivelul real al pieței pentru spațiul respectiv. Calibrăm apoi o alternativă credibilă de relocare, pentru ca discuția cu proprietarul să nu se poarte din necesitate, ci dintr-o poziție echilibrată. Construim împreună scenariile de chirie, pachetul de stimulente și durata optimă, după care conducem negocierea efectivă până la semnarea actului adițional sau a noului contract. Intervenim cu suficient timp înainte de expirare, momentul în care marja de manevră este maximă.
Situații frecvente
Acest serviciu este relevant cu precădere atunci când vă regăsiți într-una dintre situațiile de mai jos.
- Contractul se apropie de expirare și aveți nevoie de o decizie fundamentată între prelungire și relocare.
- Există o clauză de indexare care a împins chiria peste nivelul actual al pieței.
- Trebuie activată sau renegociată o opțiune de prelungire prevăzută în contract.
- Spațiul ocupat nu mai corespunde echipei, iar prelungirea poate fi condiționată de o reconfigurare.
- Proprietarul a inițiat discuția de reînnoire, iar răspunsul are nevoie de un reper de piață.
- Doriți să obțineți o perioadă de grație sau o contribuție la amenajare odată cu prelungirea.
Pasul următor
Vă apropiați de finalul contractului?
Discutați din timp cu un consultant și intrați în renegociere pregătiți, cu reperele de piață și alternativele clarificate, în cadrul mandatului de Reprezentare Chiriași.
Insights
Perspective din piață
Expansiunea rețelelor de fitness în Iași reflectă maturizarea segmentului de servicii
5 aprilie 2026
Evoluția modului de lucru redefinește piața de birouri
15 ianuarie 2026