Servicii pentru Proprietari
Retenția chiriașilor
Strategii dedicate pentru menținerea chiriașilor valoroși și reducerea fluctuației, astfel încât proprietatea dumneavoastră să rămână ocupată și veniturile să fie previzibile pe termen lung
Plecarea unui chiriaș bun costă mult mai mult decât păstrarea lui: perioade de neocupare, lucrări de readaptare a spațiului și comisioane de recomercializare. Construim relații solide cu chiriașii dumneavoastră înainte ca termenul contractului să se apropie de final, ca parte din Servicii pentru Proprietari.
Ce presupune
Pornim de la o analiză a portofoliului dumneavoastră de chiriași și identificăm, cu cel puțin 12-18 luni înainte de expirare, contractele cu risc de neprelungire. Menținem un dialog constant cu chiriașii pentru a sesiza din timp nemulțumirile legate de spațiu, costuri de operare sau evoluția afacerii lor, apoi propunem soluții concrete: renegocierea condițiilor, adaptarea suprafeței la nevoile actuale sau pachete de stimulente bine calibrate. Comparăm permanent oferta dumneavoastră cu nivelul pieței, pentru ca renegocierea să rămână competitivă fără a eroda inutil randamentul, iar deciziile să se sprijine pe date, nu pe presupuneri.
Situații frecvente
Intervenim cel mai eficient atunci când abordăm aceste momente din timp, înainte ca decizia chiriașului să fie deja luată.
- Contract care expiră în următoarele 12-18 luni, fără semnal clar de prelungire
- Chiriaș care a depășit suprafața actuală sau, dimpotrivă, are mai mult spațiu decât folosește
- Nemulțumiri legate de costurile de operare sau de mentenanța clădirii
- Ofertă de relocare primită de la o clădire concurentă
- Renegociere de chirie blocată în divergențe față de nivelul pieței
- Schimbări în afacerea chiriașului care impun adaptarea spațiului sau a condițiilor
Pasul următor
Doriți să păstrați chiriașii valoroși din portofoliu?
Analizăm împreună riscurile de neprelungire și construim un plan de retenție adaptat fiecărui contract. Acest serviciu face parte din Servicii pentru Proprietari.
Insights
Perspective din piață
Expansiunea rețelelor de fitness în Iași reflectă maturizarea segmentului de servicii
5 aprilie 2026
Evoluția modului de lucru redefinește piața de birouri
15 ianuarie 2026