Servicii pentru Proprietari
Strategie pentru spații vacante
Planuri de acțiune adaptate fiecărui imobil, pentru reducerea perioadelor de neocupare și accelerarea ocupării spațiilor disponibile
Fiecare lună de neocupare înseamnă chirie pierdută care nu se mai recuperează. Tratăm spațiul vacant ca pe o problemă de poziționare, nu doar de promovare: identificăm de ce nu se închiriază și construim un plan concret pentru a-l aduce pe piață, ca parte din Servicii pentru Proprietari.
Ce presupune
Pornim de la o analiză a motivelor reale ale vacanței — nivelul cerut al chiriei față de comparabile, starea tehnică a spațiului, configurația și vizibilitatea către piață. Pe baza concluziilor stabilim un preț de listare realist, definim profilul chiriașului potrivit și pregătim spațiul pentru vizionări, inclusiv recomandări de fit-out sau compartimentare acolo unde acestea scurtează decizia. Construim apoi un calendar de promovare cu obiective clare de ocupare și urmărim săptămânal cererile, vizionările și ofertele, ajustând strategia atunci când piața nu răspunde așa cum a fost anticipat.
Situații frecvente
Intervenim mai ales atunci când un spațiu rămâne disponibil mai mult decât ar trebui sau când apropierea unei eliberări creează presiune asupra veniturilor.
- Spațiu listat de luni întregi, fără cereri sau vizionări relevante
- Plecarea anunțată a unui chiriaș important și nevoia de re-închiriere rapidă
- Etaje sau suprafețe greu de închiriat din cauza configurației sau a stării tehnice
- Chirie cerută peste nivelul pieței, fără o argumentare clară față de comparabile
- Imobil cu rată de ocupare în scădere și venituri sub potențial
- Spațiu nou livrat care întârzie să atingă gradul de ocupare planificat
Pasul următor
Reducem împreună perioada de neocupare?
Spune-ne câteva detalii despre spațiul disponibil și pregătim un plan de acțiune adaptat imobilului tău. Acest serviciu face parte din Servicii pentru Proprietari.
Insights
Perspective din piață
Expansiunea rețelelor de fitness în Iași reflectă maturizarea segmentului de servicii
5 aprilie 2026
Evoluția modului de lucru redefinește piața de birouri
15 ianuarie 2026